Mellan november 2023 och januari 2024 gjordes sammanlagt 18 affärer med villor i Valdemarsviks kommun. Det kan jämföras med nio vid motsvarande tid i fjol.
Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
De sålda villorna i Valdemarsviks kommun hade ett genomsnittligt pris på 1,7 miljoner kronor.
I hela Östergötland såldes 471 villor för i snitt 3,2 miljoner kronor.
Eftersom det gjorts färre än 20 försäljningar redovisas inga uppgifter om prisutveckling för villor i Valdemarsvik den här månaden.
Priserna på villor sjunker i 90 av landets kommuner, medan de stiger i 28 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Östergötlands län sjunker priserna på villor i fyra av fem kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Norrköping där priserna sjönk med 3 procent. I Mjölby däremot steg priserna med 1 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i åtta av länets 13 kommuner.
Eftersom det gjorts färre än 20 försäljningar redovisas inga uppgifter om prisutveckling för bostadsrätter i Valdemarsvik den här månaden.
Priserna på bostadsrätter sjunker i 65 av landets kommuner, medan de stiger i 34 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Östergötlands län sjunker priserna på bostadsrätter i tre av fyra kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Linköping där priserna sjönk med 7 procent. I Mjölby däremot steg priserna med 4 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i nio av länets 13 kommuner.
Priserna på fritidshus går neråt betydligt
Priserna på fritidshus har gått ner i Valdemarsviks kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en nedgång med 9 procent.
Även i hela Östergötland sjunker priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisnedgång på 13 procent.
Priserna på fritidshus sjunker i 35 av landets kommuner, medan de stiger i bara tre (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.
Sammanlagt såldes ett fritidshus i Valdemarsviks kommun mellan november 2023 och januari till ett genomsnittligt pris på 2,7 miljoner kronor. Det är fler försäljningar än på fyra år. I fjol gjordes två affärer vid den här tiden på året.
I hela Östergötland såldes 16 fritidshus för i snitt 1,9 miljoner kronor.
Tabeller
Försäljningar av villor i Östergötlands län
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Boxholm | 17 | 1,5 miljoner | |
| Finspång | 23 | 1,7 miljoner | |
| Kinda | 14 | 2,5 miljoner | |
| Linköping | −2 % | 103 | 4,2 miljoner |
| Mjölby | +1 % | 39 | 2,9 miljoner |
| Motala | −2 % | 50 | 2,3 miljoner |
| Norrköping | −3 % | 143 | 4,0 miljoner |
| Söderköping | −1 % | 26 | 2,8 miljoner |
| Vadstena | 12 | 2,9 miljoner | |
| Valdemarsvik | 18 | 1,7 miljoner | |
| Ydre | 5 | 1,0 miljon | |
| Åtvidaberg | 15 | 2,1 miljoner | |
| Ödeshög | 6 | 1,8 miljoner |
Försäljningar av bostadsrätter i Östergötlands län
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Boxholm | 7 | 0,5 miljoner | |
| Finspång | 23 | 0,6 miljoner | |
| Kinda | 0 | ||
| Linköping | −7 % | 273 | 2,2 miljoner |
| Mjölby | +4 % | 35 | 1,0 miljon |
| Motala | −5 % | 27 | 1,2 miljoner |
| Norrköping | −5 % | 246 | 1,8 miljoner |
| Söderköping | 5 | 2,0 miljoner | |
| Vadstena | 7 | 0,6 miljoner | |
| Valdemarsvik | 2 | 0,2 miljoner | |
| Ydre | 0 | ||
| Åtvidaberg | 10 | 0,5 miljoner | |
| Ödeshög | 0 |
Försäljningar av fritidshus i Östergötlands län
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Boxholm | 0 | ||
| Finspång | 5 | 1,7 miljoner | |
| Kinda | 1 | 1,4 miljoner | |
| Linköping | 2 | 1,9 miljoner | |
| Mjölby | 1 | 0,9 miljoner | |
| Motala | 2 | 2,0 miljoner | |
| Norrköping | −6 % | 2 | 1,9 miljoner |
| Söderköping | 1 | 3,8 miljoner | |
| Vadstena | 0 | ||
| Valdemarsvik | −9 % | 1 | 2,7 miljoner |
| Ydre | 0 | ||
| Åtvidaberg | 0 | ||
| Ödeshög | 1 | 0,9 miljoner |
Jens Finnäs
jens@newsworthy.se
Datajournalist och grundare av Newsworthy
Om tolkning av statistiken
För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.
För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.
Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.
Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.
